Heizung, die sich selbst meldet.

Vorlauftemperatur, Brennerlauf, Heizkurve und Energieverbrauch in jeder Liegenschaft sichtbar machen. Auffälligkeiten werden früh erkannt, Bewohnerklagen über kalte Wohnungen sind nicht mehr der erste Indikator für eine Störung – und Energieverbrauchsreports für Eigentümer und Heizkostenabrechnung kommen automatisch ins Dashboard.

Wenn die Heizung erst auffällt, wenn keiner mehr Warmwasser hat.

Heizungsanlagen in Bestandsimmobilien laufen meist im Blindflug. Wartung passiert ein- bis zweimal pro Jahr, dazwischen erfährt die Hausverwaltung nur durch Bewohnerklagen, dass etwas nicht stimmt. Energieverbrauch bleibt intransparent, Optimierungs-Potenziale werden nicht erkannt, und CO₂-Reporting für ESG-Auflagen ist mühsam.

Heizungs- und Energie-Monitoring von Tila Tech bringt Sensorik in Kessel, Verteiler und Zähler. LoRaWAN-Sensoren senden Vorlauf-, Rücklauf-, Brenner- und Verbrauchswerte in eine zentrale Plattform, die Auffälligkeiten erkennt, Trends sichtbar macht und automatische Reports erzeugt. Die Hausverwaltung weiß zuerst, dass etwas nicht stimmt – nicht die Bewohner.

Typische Probleme aus der Praxis

• Blindflug im Heizungskeller — Anlagenstatus zwischen den Wartungen ist unbekannt – Störungen werden erst durch Klagen sichtbar.
• Intransparenter Energieverbrauch — Verbräuche werden einmal jährlich abgelesen, Optimierungs-Potenziale bleiben unentdeckt.
• Heizkurve nie nachjustiert — Heizkurve und Sollwerte wurden bei Inbetriebnahme gesetzt – seither nie wieder angepasst.
• ESG-Reporting ohne Datenbasis — CO₂- und Energieverbrauchs-Reports für Investoren und Behörden basieren auf Schätzungen.
• Verteilte Liegenschaften — Verwaltungen mit 20+ Objekten haben keine zentrale Sicht auf den Anlagen-Bestand.

Was ist Heizungs- und Energie-Monitoring?

Heizungs- und Energie-Monitoring bedeutet das kontinuierliche, automatische Erfassen von Betriebsdaten der Heizungsanlage (Vorlauf, Rücklauf, Brennerlauf, Heizkurve, Pumpen) und von Verbrauchszählern (Wärme, Gas, Strom, Wasser). Die Daten landen in einer zentralen Plattform, die Grenzwerte überwacht, Anomalien erkennt und Reports erzeugt.

Tila Tech kombiniert dafür LoRaWAN-Sensorik (Klemmstrom-Wandler, Anlegefühler, M-Bus-Reader, S0-Impulszähler) mit einer Cloud-Plattform in deutschen Rechenzentren. Wir bedienen Bestandsanlagen aller Hersteller (Viessmann, Buderus, Vaillant, Wolf, Brötje) – ohne Eingriff in die Anlagensteuerung, ohne Garantieverlust.

Für wen lohnt sich Heizungs- und Energie-Monitoring?

Wir setzen Monitoring in Wohn-, Gewerbe- und Sonderimmobilien ein.

• Hausverwaltungen mit 20+ Objekten — Zentrale Sicht auf alle Anlagen mit Priorisierung nach Auffälligkeit.
• Wohnungsgenossenschaften — Mitglieder erwarten Transparenz und niedrige Heizkosten – Monitoring hilft bei beidem.
• Bauträger und Bestandshalter — ESG-Auflagen und Energieausweis-Updates brauchen belastbare Daten.
• Gewerbeimmobilien (Büro, Handel) — Hoher Verbrauch und Mieter-Komfort gleichzeitig im Blick.
• Pflegeheime und Hotels — Warmwasser-Komfort kritisch, Verbrauchsausreißer teuer.
• Eigentümergemeinschaften (WEG) — Transparenz für Eigentümer und automatische Berichte für die Verwaltung.

Unsere Leistungen im Detail

• Vorlauf-/Rücklauf-Sensorik — Anlegefühler messen Temperaturen ohne Eingriff in die Anlagensteuerung.
• Energieverbrauchs-Zähler — Wärme, Gas, Strom, Wasser per M-Bus oder Impuls-Zähler erfasst.
• Anomalie-Erkennung — Plötzlicher Verbrauchs-Anstieg oder Temperatur-Einbruch löst Alarm aus.
• Trend-Reports — Monatliche Verbrauchs-Reports pro Objekt mit Vergleich zum Vorjahr und Benchmark.
• Multi-Objekt-Dashboard — Alle Liegenschaften auf einen Blick mit Priorisierung nach Handlungsbedarf.
• ESG- und CO₂-Reports — Automatische Reports für Eigentümer, Investoren und Behörden.

Anwendungsfälle aus der Praxis

Wohnanlage 60 Wohneinheiten

Ausgangssituation: Heizungsausfall an Weihnachten. Lösung: Anlagenmonitoring mit SMS-Alarm. Ergebnis: Störung erkannt vor erster Klage, Notdienst rechtzeitig.

Hausverwaltung 80 Objekte

Ausgangssituation: Keine zentrale Sicht. Lösung: Multi-Objekt-Dashboard. Ergebnis: 4 Anlagen mit dauerhafter Übertemperatur identifiziert, 12 % Verbrauchs-Einsparung.

Gewerbe-Bürogebäude

Ausgangssituation: Hohe Energiekosten ohne Erklärung. Lösung: Detailliertes Verbrauchs-Monitoring. Ergebnis: Defekte Umwälzpumpe ersetzt, 18 % Strom-Einsparung.

WEG mit 24 Eigentümern

Ausgangssituation: Verbrauchs-Reports manuell. Lösung: Automatische Quartalsreports. Ergebnis: Eigentümerversammlung mit klaren Zahlen, weniger Konflikte.

Pflegeheim mit Warmwasser-Beschwerden

Ausgangssituation: Bewohner klagen häufig über kaltes Wasser. Lösung: Temperatur-Monitoring an Zirkulation. Ergebnis: Falsche Heizkurve identifiziert, Beschwerden eliminiert.

Bestandshalter mit ESG-Pflicht

Ausgangssituation: ESG-Report nicht datenbasiert. Lösung: CO₂-Monitoring pro Objekt. Ergebnis: Belastbarer ESG-Report für Investoren.

Welche Anlagen und Systeme bedienen wir?

Wir docken an Bestandsanlagen aller großen Hersteller an – ohne Garantieverlust.

• Viessmann, Buderus, Vaillant, Wolf, Brötje — Anlegefühler und Verbrauchszähler herstellerunabhängig.
• M-Bus-Zähler — Wärme-, Wasser- und Stromzähler mit M-Bus-Schnittstelle.
• S0-Impulszähler — Klassische Impuls-Zähler weiterverwendet.
• LoRaWAN-Sensoren — Lange Funkreichweite, Batterielaufzeit 5–10 Jahre.
• Hausverwaltungs-Software (Domus, Wodis, IBES, Casavi) — Verbrauchs-Reports als Export oder API.
• Heizkostenabrechnungs-Dienstleister — Datenexport für Techem, Brunata, ista und Co.
• ESG-Plattformen (Measurabl, EcoVadis) — API-Export für Nachhaltigkeitsberichte.

So gehen wir vor

1. 1 — Bestandsaufnahme (1 Tag pro Objekt) — Begehung Heizungskeller, Anlagentyp, Zähler-Inventur, Funkreichweite.
2. 2 — Sensor-Konzept — Auswahl Sensoren je Anlage, Gateway-Standort, Datenpunkt-Liste.
3. 3 — Installation (½ Tag pro Objekt) — Montage Sensoren und Gateway durch Techniker, Inbetriebnahme.
4. 4 — Plattform-Setup — Schwellwerte je Objekt, Alarm-Empfänger, Report-Vorlagen.
5. 5 — Pilot mit 2–3 Liegenschaften — 4 Wochen Erprobung, Schwellwerte kalibrieren.
6. 6 — Rollout über Bestand — Stufenweise Ausrollen mit klaren Quartalszielen.

Was kostet Heizungs- und Energie-Monitoring?

Wir nennen Faktoren ehrlich – damit Sie kalkulieren können.

• Anzahl Datenpunkte pro Objekt — 5–20 Sensoren je nach Anlagengröße.
• Gateway pro Objekt — Einmaliger Aufwand pro Standort, mit LoRaWAN-Reichweiten-Optimierung.
• Plattform-Pauschale — Pro Objekt monatliche Pauschale, mit Mengenrabatt.
• Installation — Pro Objekt pauschal, abhängig von Anlagenkomplexität.
• Hausverwaltungs-Software-Integration — Standard-Konnektoren pauschal, Sonderintegrationen aufwendiger.
• ESG-Report-Templates — Standard-Templates inklusive, individuelle Templates optional.
• Sensor-Wartung — Batteriestatus im Dashboard, Tausch nach 5–10 Jahren als Pauschale.
• Multi-Objekt-Dashboard — Standardmäßig im Service enthalten.

Eine typische Anlage amortisiert sich oft durch eine einzige rechtzeitig erkannte Störung oder durch 5–10 % Verbrauchs-Einsparung.

IoT-Monitoring statt jährlicher Ablesung.

Anlagenstatus

IoT-Monitoring: Live, 24/7 sichtbar.
Klassische Wartung 1× pro Jahr: Nur bei Wartung bekannt.

Verbrauchstransparenz

IoT-Monitoring: Live-Trends pro Objekt.
Klassische Wartung 1× pro Jahr: Einmal jährlich aus Abrechnung.

Frühwarnung

IoT-Monitoring: SMS/Mail bei Anomalie.
Klassische Wartung 1× pro Jahr: Erst durch Bewohner-Klage.

Multi-Objekt-Sicht

IoT-Monitoring: Zentrales Dashboard.
Klassische Wartung 1× pro Jahr: Pro Objekt einzeln.

Heizkurve-Optimierung

IoT-Monitoring: Datengetrieben.
Klassische Wartung 1× pro Jahr: Nach Bauchgefühl.

ESG-Reporting

IoT-Monitoring: Automatisch generiert.
Klassische Wartung 1× pro Jahr: Manuelle Sammlung.

Wartungs-Planung

IoT-Monitoring: Bedarfsbasiert.
Klassische Wartung 1× pro Jahr: Starr alle 12 Monate.

Kosten

IoT-Monitoring: Klein, im Verhältnis zur Einsparung.
Klassische Wartung 1× pro Jahr: Versteckte Kosten durch Verbräuche.

Ihre Vorteile auf einen Blick

• Frühwarnung statt Bewohner-Beschwerden.
• Belastbare Daten für ESG- und CO₂-Reports.
• Verbrauchs-Optimierungs-Potenziale werden sichtbar.
• Wartungsbedarf objektiv statt nach Kalender.
• Multi-Objekt-Sicht für Hausverwaltungen mit großem Bestand.
• Datenexport für Heizkostenabrechnung und HV-Software.
• Keine Eingriffe in die Anlagensteuerung, kein Garantieverlust.
• LoRaWAN-Sensorik mit langer Batterielaufzeit – wartungsarm.

Warum Hausverwaltungen uns als IoT-Partner wählen.

• Bestandsanlagen-Erfahrung — Wir bedienen alle großen Hersteller – ohne Garantieverlust.
• Eigene Plattform — Plattform und Hosting in deutschen Rechenzentren, AV-Vertrag inklusive.
• Multi-Objekt-fähig — Skalierbar von 5 bis 5.000 Objekten.
• Standort Deggendorf — Deutschsprachiger Support, kurze Wege für Vor-Ort-Termine.
• Faire Preise — Transparente Preise pro Objekt, ohne versteckte Kosten.
• Pragmatisch — Wir starten mit kritischsten Objekten, nicht mit Komplett-Roll-out.
• 30 Minuten kostenlose Erstberatung — Wir prüfen ehrlich, ob Monitoring für Sie lohnt – ohne Verkaufsdruck.

Häufige Fragen (FAQ)

Brauchen wir Eingriffe in die Anlagensteuerung?

Nein. Wir nutzen Anlegefühler und Verbrauchszähler – ohne Eingriff in die Regelung, ohne Garantieverlust.

Welche Anlagentypen werden unterstützt?

Alle gängigen Gas-, Öl-, Wärmepumpen- und Fernwärme-Anlagen. Holz-/Pellet-Kessel auf Anfrage.

Wie ist die Funkreichweite?

LoRaWAN durchdringt Beton und Erdgeschosse, ein Gateway deckt typisch ein Mehrfamilienhaus ab.

Können wir Bestandszähler weiterverwenden?

Ja, wenn M-Bus oder S0-Impulsausgang vorhanden. Sonst nachrüsten.

Welche Datenpunkte werden typischerweise erfasst?

Vorlauf, Rücklauf, Brennerlauf, Außentemperatur, Wärmemenge, Gas, Strom – je nach Anlage.

Wer wird bei Alarm benachrichtigt?

Frei konfigurierbar: HV-Mitarbeiter, Hausmeister, Heizungstechniker – per SMS/Mail/Push.

Wie wird die DSGVO eingehalten?

Daten sind objektbezogen, nicht personenbezogen. Plattform in deutschen Rechenzentren mit AV-Vertrag.

Was kostet ein typisches Objekt?

Hardware im niedrigen vierstelligen Bereich, monatliche Pauschale im niedrigen zweistelligen Eurobereich pro Objekt. Konkrete Zahlen in der Erstberatung.

Wie lange dauert die Installation pro Objekt?

Typisch ein halber Tag pro Objekt für Sensoren, Gateway und Inbetriebnahme.

Können wir mit einem Objekt starten?

Ja, wir empfehlen einen Pilot mit 2–3 Objekten vor dem Bestands-Roll-out.

Wie lange halten die Sensoren?

LoRaWAN-Sensoren mit Batterie 5–10 Jahre, danach Batterietausch oder Sensorenwechsel.

Können Verbrauchsdaten an Techem/Brunata/ista übergeben werden?

Ja, mit Export oder API-Anbindung – wir prüfen pro Dienstleister.

Sprechen Sie mit uns über Ihr Vorhaben — 30 Minuten kostenlose Erstberatung, ehrlich und ohne Verkaufsdruck. Telefon +49 991 492-2852-0, E-Mail info@tila-tech.de oder direkt online buchen.